1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
29.2万円/㎡
前年比+2.5%
広島市中区
34.4万円/㎡
前年比-32.4%
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ロイヤルクリスタル光南
広島県広島市中区光南六丁目
山陽本線 / 広島駅 徒歩21分
1991年築 / 14階建 / 120戸 / SRC造
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価格偏差値
69.6
非常に割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
3,404万円
42.1万円/㎡
2,754
3,187
3,621
4,055
AI査定結果
推定相場価格
3,404万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,187万円〜3,621万円
39.4万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月15日
ロイヤルクリスタル光南
2,980万円（36.8万円/㎡）/ 8階 / 80.94㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は35.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 2,980万円 | 36.8万円 | 8階 | 80.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 2,780万円 | 38.2万円 | 7階 | 72.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/14 | 4,380万円 | 37.7万円 | 14階 | 116.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 4,750万円 | 40.9万円 | 14階 | 116.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,280万円 | 31.3万円 | 7階 | 72.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/07 | 2,000万円 | 27.5万円 | 7階 | 72.82㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は40.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | ロイヤルクリスタル光南 広島市中区光南六丁目 | 広島駅21分 | 2,980万円 | 36.8万円 | 80.94㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 120戸 | SRC |
| 2025/12/13 | サニーハイム舟入 広島市中区舟入町 | 舟入町駅4分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1986年 | 124戸 | SRC |
| 2026/04/13 | サーパス江波山公園 広島市中区江波南一丁目 | 江波駅15分 | 2,090万円 | 31.3万円 | 66.71㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 73戸 | SRC |
| 2026/03/17 | コープ野村鷹野橋ガーデンスクエア 広島市中区千田町一丁目 | 日赤病院前駅5分 | 3,280万円 | 44.7万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/20 | ダイアパレス国泰寺弐番館 広島市中区国泰寺町一丁目 | 市役所前駅6分 | 3,390万円 | 41.4万円 | 81.8㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 北東 | 1991年 | 88戸 | SRC |
| 2026/03/11 | ロイヤルロッコー柳橋公園 広島市中区西平塚町 | 銀山町駅6分 | 2,990万円 | 40.6万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 北東 | 1996年 | 73戸 | RC |
| 2026/04/14 | ローレルコートアネスト光南 広島市中区光南一丁目 | 御幸橋駅19分 | 2,990万円 | 43.8万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1994年 | 76戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で2.5%上昇、広島市中区では32.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は広島市中区の平均と比較して7%割高です。
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